Gruia Stoica „trage” tot pe CFR Marfă, chiar falimentară

Timp de mai mulți ani, conducerea CFR Marfă a „iertat” S.C. Stații de Spălare Vagoane Cisternă CFR – SSVAC, companie deținută de Gruia Stoica, de majorări ale chiriei cuvenite pentru active ale companiei de stat închiriate în București Triaj, afirmă Curtea de Conturi.

Deși nu sunt mari pierderile reclamate de către Curtea de Conturi în unul dintre rapoartele sale recente, este reflectată asimetria existentă între atitudinile de dezinteres ale managerilor de stat la gestionarea bunurilor statului și lăcomia oamenilor de afaceri de așa-zis „succes” care mai fac un bănuț pe spatele țării.

Este un al doilea caz de spoliere a CFR Marfă după celebrul dosar Rolling Stock Company.

Ultimul caz identificat de către Curtea de Conturi în urma unui control efectuat la defuncta CFR Marfă privește închirierea de către compania de stat către SSVAC a unor active din București Triaj, respectiv 250 ml linie, 224 mp de clădire revizie și a unor terenuri de 6790 mp.

Contract cu indexare anuală

Contractul semnat în 2021 între firma lui Gruia Stoica și CFR Marfă prevedea o durată de cinci ani a contractului de închiriere pe parcusul căreia chiria urma să fie indexată anual.

În documentul disponibil aici, Curtea de Conturi acuză „nerespectarea clauzei contractuale de renegociere anuală a tarifului contractului de închiriere încheiat de S.N.T.F.M. „C.F.R. Marfă” S.A prin Centrul Zonal de Marfă Bucureşti, cu S.C Staţii de Spălare Vagoane Cisternă CFR – SSVAC, cu consecințe asupra nivelului veniturilor realizate din închiriere ale Punctului de Lucru Bucureşti Triaj”.

Din verificarea eșantionului constituit la categoria de operațiuni economice „Venituri din redevente, locații de gestiune, chirii”, s-a constatat faptul că S.N.T.F.M. „C.F.R. Marfă” S.A. – Punct de Lucru Bucureşti Triaj a reflectat în balanța de verificare la finele anului 2024 în conturi suma totală de 1.358.276,63 lei reprezentând venituri din chirii. Din aceasta, suma de 289.632,38 lei a reprezentat veniturile realizate în baza Contractului de închiriere nr. Cz 5.1/1336/31.05.2021, încheiat între S.N.T.F.M. „C.F.R. Marfă” S.A., prin Centrul Zonal de Marfă Bucureşti (actualmente Punct de Lucru București Triaj) şi S.C Stații de Spălare Vagoane Cisternă CFR – SSVAC. Durata contractului a fost stabilită la 5 ani (10.06.2021 – 09.06.2026) cu posibilitate de prelungire prin act adiţional cu acordul părților”, spun inspectorii.

În ceea ce priveşte condițiile contractuale, s-au reținut următoarele aspecte: Chiria este echivalentul în lei a 2.831,40 Euro/lună la care se adaugă TVA. „Valoarea chiriei poate fi modificată dacă au intervenit modificări ale elementelor care au stat la baza determinării tarifului de închiriere; LOCATARUL (adică SSVAC – n.red.) va accepta necondiționat mărirea chiriei pentru închirierea bunurilor în această locație în cazul în care tariful de prestări servicii va fi mărit de LOCATAR în relația contractuală cu CFR Marfă”, cere contractul.

Statul uită să îi mai majoreze chiria lui Stoica

Or, chiria a fost majorată doar primii doi ani după care CFR Marfă a uitat să aplice acele prevederi care ar fi dus la plăți mai mari din partea lui Gruia Stoica.

Ar fi vorba de o pierdere de ordinul zecilor de mii de euro, respectiv aproape o dublare a chiriei cerute de CFR Marfă companiei lui Stoica.

Potrivit datelor publicate pe site-ul Institutului Național de Statistică, indicele lunar al prețurilor de consum total (IPC) aplicabil pentru determinarea tarifului de închiriere aferent perioadei 2023 – 2024 a fost de 109,10%, respectiv de 105,23%, după cum urmează:

• IPC Total a fost de 109,10% (calculat pentru perioada iunie 2022 – aprilie 2023), aplicabil pentru renegocierea chiriei în perioada 01.06.2023 – 31.05.2024, ceea ce ar fi condus la o majorare a tarifului de închiriere de 371,03 euro fără TVA/lunar, și anume o chirie lunară de 4.448,25 euro/lună fără TVA (4077,22 * 109,10%), respectiv 5.293,42 euro/lună inclusiv TVA;
• IPC Total a fost de 105,23% (calculat pentru perioada mai 2023 – aprilie 2024), aplicabil pentru renegocierea chiriei în perioada 01.06.2024 – 31.05.2025, ceea ce ar fi condus la o majorare a tarifului de închiriere de 232,64 euro fără TVA/lunar, și anume o chirie lunară de 4.680,89 euro/lună fără TVA (4.448,25 *105,23%), respectiv 5.570,26 euro/lună inclusiv TVA.

Bonus pentru Gruia Stoica

În ceea ce priveşte celelalte elemente componente ale tarifului de închiriere (taxe, impozite, amortismente, cheltuieli cu efectuarea lucrărilor de întreținere și reparații, salarii, cotă de profit etc) care trebuiau analizate în vederea renegocierii anuale a tarifului de închiriere, entitatea nu a prezentat documente din care să rezulte impactul asupra determinării acestuia. În concluzie, în perioada 2023 – 2024, conducerea Punctului de Lucru Bucureşti Triaj nu a respectat dispozițiile procedurii operaționale care impuneau constituirea unei comisii de renegociere anuală a tarifului de închiriere și nici clauzele contractuale, potrivit cărora chiria trebuia renegociată anual, cu consecința realizării nivelului optim al veniturilor.

Imobile neînregistrate la Cadastru

Raportul Curții de Conturi a mai identificat și un număr de 17 imobile neînregistrate la Cadastru. Neînregistrarea în sistemul integrat de cadastru și publicitate imobiliară a unor elemente patrimoniale reprezentând imobile care fac parte din domeniul privat al S.N.T.F.M. „C.F.R. Marfă” S.A. – Punct de Lucru Bucureşti Triaj, cu o valoare contabilă cumulată de 17.964.819 lei. Potrivit prevederilor Legii nr. 7/1996 a cadastrului şi a publicităţii imobiliare, „Cadastrul şi cartea funciară formează un sistem unitar și obligatoriu de evidență tehnică, economică şi juridică, de importanță națională, a tuturor imobilelor de pe întregul teritoriu al țării”, iar „Imobilele ce aparțin domeniului public şi domeniului privat al statului sau, după caz, al unității administrativ-teritoriale se vor înscrie în cărți funciare speciale ale unității administrativ-teritoriale pe care sunt situate, cu excepțiile prevăzute de lege.”

Compania SSVAC este deținută majoritar de ERWKAT SA (fosta Grampet Service) și de Tomoni Vizante Dumitru, vicepreședinte GFR. Responsabilitatea este a șefului Punctului de Lucru București Triaj, notează Curtea de Conturi.